INVISTA NO TEXAS.
Construa parte do seu patrimônio na maior economia do planeta.
Ajudamos você a diversificar seu patrimônio,
construir ativos em dólar e investir com
estratégia e presença local.
INVISTA NO TEXAS.
Construa parte do seu patrimônio na maior economia do planeta.
Ajudamos você a diversificar seu patrimônio, construir ativos em dólar e investir com estratégia e presença local.
POR QUE TEXAS?
Porque construir patrimônio também significa escolher o lugar certo para investir.
NOSSO TRABALHO NÃO CONSISTE SIMPLESMENTE EM VENDER IMÓVEIS NO TEXAS. É UTILIZAR O MERCADO IMOBILIÁRIO COMO UMA ESTRATÉGIA PARA INVESTIMENTO EM DÓLAR, GERAÇÃO DE RENDA E BUSCA DE OPORTUNIDADES DE VALORIZAÇÃO AO LONGO DO TEMPO.
O Texas é um dos mercados mais dinâmicos dos Estados Unidos para quem deseja construir patrimônio em dólar.
Com uma economia forte e diversificada, crescimento populacional contínuo, presença e expansão de grandes empresas e indústrias, infraestrutura moderna e demanda por moradia, o estado reúne características relevantes para quem busca diversificar investimentos e construir patrimônio com visão de médio e longo prazo.
SAIBA MAIS
O Texas vai muito além dos cowboys, ranchos e petróleo. Tradição e modernidade convivem em um estado que possui uma das economias mais diversificadas dos Estados Unidos, com forte presença nos setores de petróleo e energia, tecnologia, saúde, logística, indústria, construção e serviços, além de atividades ligadas ao turismo e a uma crescente produção de vinhos.
Com um PIB de aproximadamente US$ 2,9 trilhões, o Texas possui uma economia que, se fosse um país, estaria entre as dez maiores do mundo. Em 2026, o Texas tornou-se o estado número 1 dos Estados Unidos em número de sedes de empresas Fortune 500, com 57 companhias, à frente da Califórnia, com 56, e de Nova York, com 53. Juntas, essas 57 empresas sediadas no Texas geram aproximadamente US$ 2,8 trilhões em receita.
Esse ambiente econômico continua atraindo empresas, investimentos e novos moradores. Esse movimento vem sendo reforçado por novos investimentos de grande escala em tecnologia, semicondutores, energia, manufatura avançada e inteligência artificial. Entre os projetos recentemente anunciados está a Terafab da SpaceX, em Grimes County, cuja primeira fase prevê investimento superior a US$ 16,8 bilhões e a criação de aproximadamente 3.000 novos empregos.
A chegada e a expansão de empresas contribuem para a geração de empregos, o crescimento das cidades e o desenvolvimento de infraestrutura, escolas, hospitais, centros comerciais e serviços. Esse conjunto de fatores também pode favorecer a demanda por moradia em diferentes regiões do estado.
Mas investir bem vai além de escolher uma região em crescimento. É preciso considerar localização, objetivo, orçamento, potencial de renda, custos envolvidos e estratégia de médio e longo prazo.
Para o investidor, o imóvel representa mais do que a aquisição de uma propriedade nos Estados Unidos. Quando destinado à locação, o investimento gera renda de aluguel em dólar e, ao mesmo tempo, mantém o capital investido em um ativo em dólar. Além da renda gerada ao longo do período, o imóvel pode se valorizar ao longo do tempo, proporcionando a possibilidade de um ganho adicional em uma futura venda.
Para quem busca diversificar seu patrimônio e manter parte de seus ativos em dólar, o mercado imobiliário do Texas pode representar uma alternativa a ser considerada dentro de uma estratégia de investimento bem planejada.
É justamente aí que entra o nosso trabalho: entender o objetivo de cada investidor e buscar oportunidades compatíveis com seu perfil e sua estratégia.
POR QUE A REGIÃO DE DALLAS–FORT WORTH?
UMA DAS REGIÕES METROPOLITANAS QUE MAIS CRESCE NOS ESTADOS UNIDOS.
Dallas–Fort Worth reúne crescimento econômico, expansão empresarial, infraestrutura moderna, universidades, hospitais e conexão internacional, além de um crescimento populacional contínuo.
A força empresarial da região acompanha o protagonismo econômico do Texas. Dallas–Fort Worth concentra algumas das maiores empresas dos Estados Unidos e se consolidou como um importante centro corporativo, financeiro, tecnológico, logístico e industrial, atraindo empresas, investimentos e profissionais de diferentes partes do país e do mundo.
Esse conjunto fortalece a economia regional e cria um ambiente de oportunidades para quem busca diversificar seu patrimônio, construir ativos em dólar e investir com uma perspectiva de médio e longo prazo.
Dallas–Fort Worth é uma das regiões metropolitanas mais dinâmicas dos Estados Unidos. Seu crescimento vai muito além das cidades de Dallas e Fort Worth e alcança diversas comunidades ao redor, impulsionado pela chegada e expansão de empresas, novos moradores, investimentos e projetos de infraestrutura.
Cidades como Celina, Prosper, Frisco, McKinney, Melissa, Anna, Sherman, Denton, Rockwall e Kaufman, entre outras, encontram-se em diferentes estágios de desenvolvimento. Algumas já possuem mercados consolidados, enquanto outras passam por diferentes processos de expansão e desenvolvimento. Essas diferenças precisam ser avaliadas de acordo com o perfil e a estratégia de cada investidor.
A região também conta com o Dallas Fort Worth International Airport, um importante centro de conexão nacional e internacional que fortalece a posição de DFW como polo de negócios, logística e turismo.
Além da força empresarial, a região oferece acesso a universidades, hospitais, centros comerciais, gastronomia, entretenimento e turismo. Cidades como Grapevine e McKinney acrescentam ainda características próprias, com centros históricos, festivais, gastronomia e atividades ligadas ao vinho e ao turismo.
Cada cidade, bairro e propriedade precisam ser analisados de acordo com o objetivo, orçamento e estratégia de investimento de cada investidor.
É justamente aí que nosso conhecimento local faz a diferença: entender essas particularidades e buscar oportunidades que façam sentido para cada investidor, em vez de simplesmente oferecer um imóvel.
INVESTIR NOS ESTADOS UNIDOS PODE SER UMA FORMA DE DIVERSIFICAR SEU PATRIMÔNIO, CONSTRUIR ATIVOS EM DÓLAR E CRIAR NOVAS POSSIBILIDADES PARA O FUTURO
DIFERENTES OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO
DIFERENTES OBJETIVOS. DIFERENTES FORMAS DE INVESTIR. DIFERENTES POSSIBILIDADES PARA O FUTURO.
Cada investidor tem objetivos diferentes. Por isso, buscamos oportunidades considerando o capital disponível, o perfil e a estratégia de cada cliente.
SAIBA MAIS
Investir nos Estados Unidos pode ser uma forma de diversificar seu patrimônio, construir ativos em dólar e criar novas possibilidades para o futuro.
Cada investidor tem objetivos diferentes. Por isso, buscamos oportunidades considerando o capital disponível, o perfil de investimento, os objetivos e a estratégia de cada cliente.
O investimento pode ser realizado individualmente ou, dependendo da estratégia adotada e da estrutura jurídica adequada, em conjunto com familiares, amigos ou outros investidores, ampliando as possibilidades de construir patrimônio na maior economia do mundo.
Possibilidades de investimento incluem:
• Construção e diversificação de patrimônio em dólar
• Geração de renda por meio de locação
• Complementação de renda e planejamento para aposentadoria
• Segunda residência nos Estados Unidos
• Aquisição de imóveis para reforma e futura revenda
• Terrenos e propriedades com perspectiva de desenvolvimento
• Investimentos com potencial de valorização no médio e longo prazo
Um bom investimento começa pela definição do objetivo. Localização, valor do investimento, estado de conservação do imóvel, custos de preparação, demanda por locação e estratégia de saída são fatores que precisam ser avaliados em conjunto.
Contamos ainda com uma rede de profissionais e prestadores de serviços de confiança que podem auxiliar com pintura, reparos, reformas e preparação da propriedade, quando necessário.
Nosso papel é ajudar você a avaliar as possibilidades disponíveis e identificar oportunidades alinhadas ao seu perfil, orçamento e objetivos de investimento.
Nosso trabalho não consiste simplesmente em vender imóveis no Texas. É utilizar o mercado imobiliário como instrumento para construir e diversificar patrimônio.
COMO FUNCIONA PARA INVESTIDORES INTERNACIONAIS
Distância não precisa ser uma barreira para investir no Texas. Tornamos o processo mais claro e organizado, conectando você aos profissionais necessários e oferecendo presença local.
SAIBA MAIS
Investir nos Estados Unidos exige planejamento, orientação e presença local. Nosso trabalho é tornar esse processo mais claro e organizado, conectando você aos profissionais necessários e oferecendo suporte no Texas durante todo o processo e ao longo do investimento. Você terá suporte local em cada etapa do caminho.
Como atuamos:
• Entendemos seus objetivos e o valor disponível para investir
• Buscamos oportunidades alinhadas ao seu perfil de investidor
• Acompanhamos as etapas da negociação e do fechamento
• Conectamos você a profissionais qualificados para questões jurídicas, tributárias, documentais e financeiras
• Oferecemos suporte contínuo ao investimento
• Coordenamos o suporte necessário para a preparação e manutenção do imóvel, bem como para questões relacionadas à locação ou a uma futura revenda
Investidores internacionais podem adquirir propriedades no Texas, mas cada situação deve ser avaliada individualmente quanto à documentação, estrutura jurídica, tributação e transferência de recursos.
O fechamento da transação normalmente envolve uma Title Company, responsável pelo processo de título e escrow. Questões como remessas internacionais de valores, impostos, ITIN, estrutura jurídica, financiamento e renda proveniente de locação devem ser avaliadas com profissionais qualificados, de acordo com a situação individual de cada investidor.
Nosso papel é ajudar a coordenar esse processo, conectar você aos profissionais adequados e oferecer suporte local no Texas para que, mesmo vivendo em outro país, você tenha alguém aqui para auxiliá-lo em cada etapa do caminho.
PERGUNTAS FREQUENTES:
Preciso morar nos Estados Unidos para investir no Texas?
Não. Investidores internacionais podem adquirir propriedades nos Estados Unidos. Nosso trabalho inclui oferecer suporte local e conectar você aos profissionais necessários durante todo o processo.
Posso investir junto com outras pessoas?
Sim. Dependendo da estratégia de investimento e da estrutura jurídica escolhida, familiares, amigos ou outros investidores podem investir em conjunto para buscar oportunidades compatíveis com seus objetivos.
Como funciona o envio dos recursos para o investimento?
Os recursos destinados ao investimento não são enviados para nós. A transferência é realizada por meio de banco ou instituição financeira que realize operações de câmbio e remessas internacionais, e os valores são enviados diretamente para a conta indicada pela Title Company responsável pelo fechamento da transação. Dessa forma, a transferência permanece separada dos nossos serviços e os recursos seguem diretamente pelas instituições envolvidas na operação.
Vocês continuam acompanhando o investimento?
Sim. Esse é justamente um dos nossos diferenciais. Podemos coordenar a preparação da propriedade, manutenção, reparos, fornecedores, organização e outras necessidades operacionais relacionadas ao imóvel.
Posso investir com o objetivo de gerar renda com locação?
Sim, dependendo da propriedade, localização e regras aplicáveis. Consideramos esse objetivo desde o início para que a busca pelo imóvel esteja alinhada à estratégia de investimento pretendida.
E se futuramente eu quiser vender?
Carla poderá conduzir o processo imobiliário de revenda, enquanto Chris poderá coordenar a preparação da propriedade para sua futura comercialização.
DA ESCOLHA DO INVESTIMENTO AO SUPORTE CONTÍNUO
Acompanhamos você durante todo o processo e continuamos oferecendo suporte ao longo do tempo.
SAIBA MAIS
NOSSO TRABALHO VAI ALÉM DE ENCONTRAR UMA OPORTUNIDADE. ACOMPANHAMOS VOCÊ DURANTE TODO O PROCESSO E CONTINUAMOS OFERECENDO SUPORTE AO LONGO DO TEMPO.
Carla conduz todo o processo imobiliário dentro de sua atuação como REALTOR®: pesquisa de propriedades, seleção, visitas, negociação, documentação e fechamento. Caso o cliente decida vender futuramente, ela também poderá
preparar a propriedade para o mercado e conduzir o processo de revenda.
Chris atua no suporte ao cliente e na coordenação operacional do investimento, incluindo, quando necessário, pintura, instalações, reparos, decoração, limpeza, coordenação de fornecedores e outras necessidades relacionadas ao investimento.
A proposta é simples: você não precisa investir no Texas e depois descobrir sozinho como cuidar do seu investimento. Você conta com duas profissionais locais para oferecer suporte e ajudar a cuidar do seu patrimônio.
ACOMPANHAMENTO DO INVESTIMENTO
Seu investimento continua recebendo suporte ao longo do tempo. Oferecemos presença local e suporte operacional para atender às necessidades do seu investimento e ajudar a mantê-lo alinhado aos seus objetivos.
SAIBA MAIS
Realizar um investimento imobiliário é apenas o começo. Manter a propriedade bem cuidada, funcional e alinhada ao seu objetivo exige suporte local, principalmente quando o proprietário vive em outro estado ou país.
Para propriedades destinadas ao uso pessoal, locação residencial ou locação por temporada, oferecemos suporte local na preparação, organização e nas necessidades operacionais da propriedade.
Podemos coordenar:
• manutenção e reparos
• pintura e instalações
• fornecedores e prestadores de serviços
• preparação e decoração
• serviços de limpeza
• preparação da propriedade para locação
• suporte operacional contínuo
Para locação residencial, podemos coordenar a preparação do imóvel e as necessidades operacionais relacionadas à sua conservação e manutenção.
Para locação por temporada, quando permitida e adequada ao imóvel, o suporte pode incluir preparação e decoração, coordenação das equipes de limpeza, check-in e check-out, suporte operacional aos hóspedes, reposições e coordenação da manutenção.
Cada cidade, condomínio ou associação de moradores pode estabelecer regras próprias para locações de curta temporada. Por isso, antes de escolher um imóvel com essa finalidade, é importante verificar as regras e restrições aplicáveis tanto à localização quanto à propriedade.
Nosso objetivo é oferecer uma presença local de confiança para que sua propriedade permaneça bem cuidada e seu investimento continue recebendo suporte, mesmo quando você estiver vivendo fora dos Estados Unidos.
Acompanhamos você durante todo o processo e continuamos oferecendo suporte ao longo do tempo.
SOBRE NÓS
DUAS PROFISSIONAIS. UM ÚNICO OBJETIVO: AJUDAR VOCÊ A CONSTRUIR PATRIMÔNIO EM DÓLAR E CONQUISTAR MAIS SEGURANÇA FINANCEIRA PARA O FUTURO.
REALTOR® | Estratégia, Negociação e Processo Imobiliário
Texas Real Estate License number 0665340
Carla Hennemann nasceu no Brasil, é cidadã americana e vive no Texas desde 2009. Atua há mais de 10 anos no mercado imobiliário, assessorando clientes na compra, venda e investimento em propriedades na região de Dallas–Fort Worth.
Com ampla experiência no mercado americano, Carla combina conhecimento local, capacidade de negociação e atendimento personalizado para identificar oportunidades alinhadas aos objetivos de cada cliente. Atualmente integra a Weichert Realtors® Property Partners, com sólida experiência representando compradores e vendedores.
Reconhecida pela D Magazine entre os Top Residential Real Estate Producers, Carla também atua junto à comunidade brasileira de Dallas–Fort Worth e é Embaixadora do Gringas Dallas – DFW, fortalecendo sua conexão com brasileiros que vivem e empreendem na região.
NO PROJETO CARLA & CHRIS, CARLA CONDUZ A ESTRATÉGIA E TODO O PROCESSO IMOBILIÁRIO, DA PESQUISA E SELEÇÃO DAS OPORTUNIDADES À NEGOCIAÇÃO, DOCUMENTAÇÃO E FECHAMENTO, ALÉM DE ACOMPANHAR UMA EVENTUAL REVENDA FUTURA.
Desenvolvimento de Negócios | Relacionamento e Suporte Operacional
Chris Barbato nasceu no Brasil, é cidadã americana e vive no Texas desde 2012. Possui trajetória profissional em gestão, desenvolvimento de negócios e atuação internacional.
Graduada em Administração de Empresas, Chris ocupou cargos de gestão em grandes empresas no Brasil, contribuindo para projetos de qualidade e excelência operacional.
Posteriormente, mudou-se para o Irã para trabalhar no Eni Group, grupo italiano do setor de petróleo e gás, por meio de uma de suas empresas, a Snamprogetti S.p.A. Nos Estados Unidos, atuou em grandes projetos e tem atuado em iniciativas de desenvolvimento de negócios.
Foi membro do Dallas Women Entrepreneurs (DWE) e é autora do livro Colorível, obra inspirada em sua experiência de viver e trabalhar entre diferentes culturas.
Chris atua no desenvolvimento de negócios, relacionamento com clientes e suporte operacional, incluindo a coordenação de fornecedores, manutenção, reparos e demais necessidades relacionadas ao investimento.
DEPOIMENTOS & RECOMENDAÇÕES
AGENDE UMA CONVERSA COM A CARLA E COM A CHRIS